Questa tipologia abitativa è particolarmente frequente a Padova, caratterizzata da immobili costruiti negli anni 60, con ampie metrature e disposizioni discutibili.
In Centro Storico questi immobili difficilmente vengono acquistati da privati, proprio per la difficoltà di gestione del cantiere (4 piano con importanti criticità nella gestione delle forniture) e per il timore di avere delle spese senza controllo.
In questa operazione abbiamo frazionato in 3 unità (2 bilocali ed 1 trilocale) un appartamento destinato alla sola locazione.
Durata operazione
4 mesi
Valore di vendita
€ 520.000
ROI per l'investitore
11%
Demolizione di tramezzi, pavimentazioni e sottofondi, con successiva rimozione di piastrelle e rivestimenti. Pulizia dell’area mediante aspirazione delle macerie di cantiere.
Rifacimento completo dell’impianto idrosanitario del bagno. Realizzazione di massetto, stesura dei corrugati per l’impianto elettrico e di riscaldamento, seguito da finitura con elicotteratura. Realizzazione di controsoffitti, velette e gole di luce in cartongesso.
Completamento impianti con infilaggio elettrico, posa parquet e pavimenti in gres, rivestimenti bagno e tinteggiatura.
Installazione finale di corpi illuminanti, porte interne, portoncino blindato e arredi bagno con sanitari e rubinetteria.
Il cantiere si è concluso con successo con la vendita di tutti e tre gli appartamenti.
Abbiamo consegnato le chiavi ai nuovi proprietari, completando ogni unità con finiture curate nei minimi dettagli.
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Prendi tutte le informazioni che desideri e poi decidi con calma.
